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Immobilier parisien : le marché de l'ancien dopé par des taux d'intérêt historiquement bas

Il suffit de s’intéresser un peu aux taux d’intérêt actuels pour comprendre qu’ils n’ont jamais été aussi bas. À l’heure actuelle, ils sont même passés en dessous de la barre des 2%. Que faut-il en penser ? Est-ce le bon moment pour investir ? Nous vous disons tout.

Une nette tendance baissière qui dure dans le temps

En l’espace d’une dizaine d’années, nous avons observé une véritable dégringolade des taux de crédits moyens. Cela grâce à la politique de la Banque centrale européenne, mais aussi aux banques qui n’hésitent pas à se servir du taux de crédit pour attirer de plus en plus de clients. De ce fait, aujourd’hui, nous voyons que le taux moyen est à 1,70% maximum (sur 30 ans) et 0,07% minimum (sur 7 ans). Il évolue donc dans une fourchette assez faible favorisant l’investissement immédiat et les projets immobiliers. Pour en savoir plus sur la tendance des taux immobiliers, cliquez ici. Surtout que la pierre reste encore aujourd’hui un investissement durable et rentable. À condition de réaliser un achat à long terme évidemment. Ceci tend à inciter les acheteurs à réaliser enfin l’achat de leur rêve. De ce fait, la demande est, à l’heure actuelle, plus forte que l’offre. L’immobilier au niveau national (mais surtout parisien) voit donc ses prix augmenter. Et cela est parti pour durer au moins jusqu’en 2020.

Focus sur le marché immobilier de l’ancien parisien

En ce moment, les banques prêtent de l’argent presque gratuitement. C’est donc la bonne période pour emprunter et accéder à son rêve d’obtenir un appartement sur Paris. Voire même d’acheter plusieurs logements pour louer si vous avez de la liquidité et que vous voulez investir dans la pierre. D’après les différentes études statistiques récentes (données consultables à cette adresse), on observe que le prix du logement sur Paris a connu une hausse de 6,3% annuel pour un prix au m² moyen estimé à 10 451€ (alors qu’il était de 8 359€ en 2015). Évidemment, cela évolue en fonction des arrondissements. Le 6e est le plus cher avec 13 855€/m² (+3,3% en 1 an) tandis que le 19e est le moins cher avec un prix moyen de 7 881€/² (+8,3%). De plus, il est intéressant de noter que les banques ont baissé leurs critères au niveau de l’apport personnel. Ainsi, bien que le ticket d'entrée soit toujours aussi élevé sur la capitale (il suffit de regarder les prix pour s’en rendre compte), il est plus facile d’acheter un appartement aujourd’hui qu’il y a quelques années. D’après les estimations, pour vivre confortablement sur la capitale, il faut un salaire moyen mensuel d’environ 12 000€. Dans tous les cas, si vous cherchez une agence immobilière de luxe sur Paris pour vous accompagner dans votre projet, sachez que nous sommes à votre disposition.


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